TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ĐỀN ĐÔ - BẮC NINH
Khu đô thị Đền Đô Từ Sơn mang đến một phong cách sống hiện đại, năng động bằng việc kết hợp khu liền kề dịch vụ, khu bán lẻ và khu biệt thự đợn lập, biệt thự song lập trong cùng một khu phức hợp đồng bộ.
♣ Tên dự án: Khu đô thị Đền Đô Dabaco
♣ Vị trí dự án: Phường Đình Bảng - Thị Xã Từ Sơn - Bắc Ninh
♣ Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Tập Đoàn Dabaco Việt Nam
♣ Diện tích tổng thể: 184.939,7 m2
♣ Bàn Giao: Xây hoàn thiện thô
♣ Hạng Mục: Nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh, Nhà ở biệt thự, Thương mại dịch vụ, Công viên cây xanh, bãi đỗ xe
♣ Số Tầng: 3 - 5 tầng
♣ Đơn vị Thiết kế: Công ty CP tư vấn đầu tư và xây dựng HAC.

VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ ĐỀN ĐÔ - BẮC NINH

Dự án khu đô thị Đền Đô được quy hoạch trên khu đất thuộc phường Đình Bảng, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Dự án có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, hệ thống giao thông kết nối với thủ đô Hà Nội và đường tỉnh lộ 227, đường Đền Đô - Đền Đầm liên hoàn, thuận tiện.
Đây là Khu đô thị nằm ở cửa ngõ thủ đô Hà Nội, hiện đại nhất tỉnh Bắc Ninh, được chủ đầu tư triển khai đồng bộ với đầy đủ các công trình chức năng như Trung tâm thương mại dịch vụ, nhà trẻ - mẫu giáo, nhà văn hóa, bãi đỗ xe, công viên cây xanh…
- Phía Bắc giáp với tuyến đường Đền Đô - Đền Đầm
- Phía Đông giáp đường tỉnh lộ 277 đã thi công
- Phía Nam giáp kênh Nam và khu đất giáo dục đào tạo, chăm sóc sức khoẻ
- Phía Tây giáp dự án Khu liên hiệp đào tạo khoa học

KIẾN TRÚC CẢNH QUAN

Các loại nhà ở trong khu quy hoạch gồm dạng nhà ở kết hợp dịch vụ có diện tích khoảng 120-130m2 được thiết kế điển hình và tổ hợp thành khối thống nhất; nhà biệt thự song lập có diện tích khoảng200-250m2 và biệt thự đơn lập có diện tích khoảng 260-300m2 được xây dựng theo thiết kế mẫu.
Mật độ xây dựng đối với các nhà ở kết hợp dịch vụ tối đa là 100%, đối với biệt thự đơn lập là 45%, biệt thự song lập là 60% đối với công trình công cộng, dịch vụ thương mại được xác định khi có chủ trương đầu tư xây dựng cụ thể.
Chiều cao đối với nhà ở kết hợp dịch vụ hợp khối cao 5 tầng; nhà ở biệt thự cao 3 tầng; đối với các công trình công cộng, dịch vụ thương mại được xác định khi có chủ trương đầu tư xây dựng cụ thể.
Tổ chức trồng cây xanh trong khuôn viên, bãi đỗ xe, trên vỉa hè, dọc hành lang tuyến đường TL277, dọc hành lang đường gom và đường Kênh Nam.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Mật độ xây dựng đối với các nhà ở kết hợp dịch vụ tối đa là 100%, đối với biệt thự đơn lập là 45%, biệt thự song lập là 60% đối với công trình công cộng, dịch vụ thương mại được xác định khi có chủ trương đầu tư xây dựng cụ thể. Chiều cao đối với nhà ở kết hợp dịch vụ hợp khối cao 5 tầng, nhà ở biệt thự cao 3 tầng, đối với các công trình công cộng, dịch vụ thương mại được xác định khi có chủ trương đầu tư xây dựng cụ thể.

Đây là Khu đô thị nằm ở cửa ngõ thủ đô Hà Nội, hiện đại nhất tỉnh Bắc Ninh, được chủ đầu tư triển khai đồng bộ với đầy đủ các công trình chức năng như Trung tâm thương mại dịch vụ, nhà trẻ - mẫu giáo, nhà văn hóa, bãi đỗ xe, công viên cây xanh…
Dự án Khu đô thị Đền Đô có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, hệ thống giao thông kết nối với thủ đô Hà Nội và đường TL277, đường Đền Đô - Đền Đầm liên hoàn, thuận tiện.
Hạ tầng xã hội xung quanh dự án đã hoạt động đồng bộ, tập trung nhiều trường học các cấp, trường Đại học, các trung tâm chăm sóc sức khỏe và hệ thống cấp nước sạch được đầu nối vào hệ thống điện, nước của thị xã Từ Sơn.

QUY MÔ VÀ TÍNH CHẤT QUY HOẠCH:

- Tổng diện tích đất quy hoạch: 184.939,7 m2. Trong đó: Đất điều chỉnh quy hoạch: 161.565,2 m2 và đất quy hoạch mở rộng: 23.374,5 m2.
- Tính chất: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, tỷ lệ 1/500.

TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN:

- Các loại nhà ở trong khu quy hoạch gồm dạng nhà ở kết hợp dịch vụ có diện tích khoảng 120-130m2 được thiết kế điển hình và tổ hợp thành khối thống nhất; nhà biệt thự song lập có diện tích khoảng200-250m2 và biệt thự đơn lập có diện tích khoảng 260-300m2 được xây dựng theo thiết kế mẫu.
- Mật độ xây dựng đối với các nhà ở kết hợp dịch vụ tối đa là 100%, đối với biệt thự đơn lập là 45%, biệt thự song lập là 60% đối với công trình công cộng, dịch vụ thương mại được xác định khi có chủ trương đầu tư xây dựng cụ thể.
- Chiều cao đối với nhà ở kết hợp dịch vụ hợp khối cao 5 tầng; nhà ở biệt thự cao 3 tầng; đối với các công trình công cộng, dịch vụ thương mại được xác định khi có chủ trương đầu tư xây dựng cụ thể.
- Tổ chức trồng cây xanh trong khuôn viên, bãi đỗ xe, trên vỉa hè, dọc hành lang tuyến đường TL277, dọc hành lang đường gom và đường Kênh Nam.

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT:
Bảng tổng hợp cơ cấu sử dụng toàn khu:
1/ Đất xây dựng nhà ở: 77.023,2 m2 chiếm 41,65%
1.1/ Đất nhà ở liền kề hợp kinh doanh: 17.231,1 m2 chiếm 9,44%
1.2/ Đất nhà ở biệt thự: 59.792,1 m2 chiếm 30,79%
2/ Đất rãnh thoát nước: 3.118,9 m2 chiếm 1,68%
3/ Đất công cộng, dịch vụ thương mại: 21.227,1 m2 chiếm 11,48%
4/ Đất công viên - cây xanh: 6.726,7 chiếm 3,64%
5/ Đất bãi đỗ xe - cây xanh: 5.752,0 m2 chiếm 3,11%
6/ Đất giao thông: 71.091,8 m2 chiếm 38,43%
Tổng cộng: 184.939,7 m2 chiếm 100%

HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT:

Dự án Khu đô thị Đền Đo có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, hệ thống giao thông kết nối với thủ đô Hà Nội và đường TL277, đường Đền Đô - Đền Đầm liên hoàn, thuận tiện. Hệ thống cấp điện đi ngầm dưới vỉa hè các tuyến đường và hệ thống cấp nước sạch được đầu nối vào hệ thống điện, nước của thị xã Từ Sơn.